年后归来依然购房好时节
来源:今日临沂 时间:2017-02-28
最近小编已听到不少关于身边朋友恋爱或结婚的消息。居者有其屋,都说中国人有购房情节,对于普通购房者来说,买房可是人生大事,不管我们是否结婚,为了在外辛苦拼搏后有一个属于自己的小窝,为了家人不需要为搬迁而劳累,我们都想为家人或自己购置一所房子。
那么,对于首次购房,你有什么需要知道的呢?
一、 常用房地产专业名词,你知多少?
买房的时候,我们会上网查阅资料,进入销售中心听置业顾问讲解沙盘和看样板房。对于一些专业名词,我们总是听得晕乎乎的,我们不需要完全理解,但一些常用的名词,我们也需要有所了解。
容积率是指一个小区的总建筑面积与占地面积的比率。根据控规,一般容积率分为:独栋别墅0.2-0.5、联排别墅0.4-0.7、6层以下0.8-1.2和19层以上2.4-2.5。简而言之,我们可以把容积率理解为建设用地的使用强度,对于住户来说,容积率越低,舒适度越高。
绿地率是指绿地面积与居住区面积的比率,是规划指标。一般来说,绿化率>绿地率,绿化率包括树影等。
简单说说建筑面积、套内建筑面积和套内使用面积这三个像三胞胎一样的名词。套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。套内使用面积,就是你可以活动的面积,用套内建筑面积减去室内的墙和柱子等就是你家的使用面积。建筑面积=套内面积+公摊面积。
二、 从购房目的了解需求,看准买房时机
目前房地产市场上主要存在两种类型的购房者,一类是年轻、适婚刚需族,另一类则是首改族。本文针对刚需一族,在购房时,与首改族不同,在满足房间需求前提下,尽可能房间数量不变,减少面积,大多会选择紧凑小三房,性价比高。
买房是件大事,购房需要看准时机。普遍人群有一种奇特的心理,就是买涨不买跌。购房者需要果断地判断,不要盲目从众,该出手时就出手。
三、买房看什么?看区位、看楼盘还是看规划?
毕竟买一套房子不是买一件衣服,这件不合适明天换一件,对于购房者,特别是刚需,这三个因素都需要综合考虑。为什么要看区位?位于良好的地段,会有完善的生活配套和交通配套,给予更多的生活便利。
看楼盘,在踩盘的时候,我们可以关注楼盘的户型设计、朝向、形状、房龄和品牌等。朝向好的户型,居住舒适感高,价格相对较高。设计方正的户型,有利于提高套内使用率。
看规划,政策利好,一定程度上会对房价有影响,如果在你心仪的小区附近,政府有详细的规划,这将可能给物业带来升值,政策因素需要购房者细心衡量。(编辑:东方旭)
那么,对于首次购房,你有什么需要知道的呢?
一、 常用房地产专业名词,你知多少?
买房的时候,我们会上网查阅资料,进入销售中心听置业顾问讲解沙盘和看样板房。对于一些专业名词,我们总是听得晕乎乎的,我们不需要完全理解,但一些常用的名词,我们也需要有所了解。
容积率是指一个小区的总建筑面积与占地面积的比率。根据控规,一般容积率分为:独栋别墅0.2-0.5、联排别墅0.4-0.7、6层以下0.8-1.2和19层以上2.4-2.5。简而言之,我们可以把容积率理解为建设用地的使用强度,对于住户来说,容积率越低,舒适度越高。
绿地率是指绿地面积与居住区面积的比率,是规划指标。一般来说,绿化率>绿地率,绿化率包括树影等。
简单说说建筑面积、套内建筑面积和套内使用面积这三个像三胞胎一样的名词。套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。套内使用面积,就是你可以活动的面积,用套内建筑面积减去室内的墙和柱子等就是你家的使用面积。建筑面积=套内面积+公摊面积。
二、 从购房目的了解需求,看准买房时机
目前房地产市场上主要存在两种类型的购房者,一类是年轻、适婚刚需族,另一类则是首改族。本文针对刚需一族,在购房时,与首改族不同,在满足房间需求前提下,尽可能房间数量不变,减少面积,大多会选择紧凑小三房,性价比高。
买房是件大事,购房需要看准时机。普遍人群有一种奇特的心理,就是买涨不买跌。购房者需要果断地判断,不要盲目从众,该出手时就出手。
三、买房看什么?看区位、看楼盘还是看规划?
毕竟买一套房子不是买一件衣服,这件不合适明天换一件,对于购房者,特别是刚需,这三个因素都需要综合考虑。为什么要看区位?位于良好的地段,会有完善的生活配套和交通配套,给予更多的生活便利。
看楼盘,在踩盘的时候,我们可以关注楼盘的户型设计、朝向、形状、房龄和品牌等。朝向好的户型,居住舒适感高,价格相对较高。设计方正的户型,有利于提高套内使用率。
看规划,政策利好,一定程度上会对房价有影响,如果在你心仪的小区附近,政府有详细的规划,这将可能给物业带来升值,政策因素需要购房者细心衡量。(编辑:东方旭)
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